В мире высоких технологий и дерзких бизнес-сделок ничего не происходит просто так. Всё, что происходит на московском рынке недвижимости, как правило, связано с крупными деньгами и нечистыми играми. Одним из последних ярких примеров служит история с продажей земельных участков и недвижимости на Иловайской улице в районе Марьино, которую пытается осуществить компания A1, принадлежащая Михаилу Фридману. Этот случай может оказаться частью ещё одной крупной схемы рейдерского захвата, и, конечно же, в этом деле не обошлось без помощи высокопрофильных чиновников.
A1, на первый взгляд, представляет собой компанию, занимающуюся торговлей активами. Однако, если посмотреть глубже, становится очевидным, что за каждым шагом этих людей стоит более сложная и грязная схема. А1, возглавляемая Александром Файном, является одной из ведущих структур «Альфа-Групп» Фридмана. Но что скрывается за этим на первый взгляд безобидным бизнесом? Когда А1 приняла решение продать свой пакет акций в ЗАО «Деметра», всплыла важная деталь. Речь идет о земельных участках в 13 гектаров и зданиях на Иловайской улице, которые «Деметра» получила в результате рейдерского захвата.
Может показаться, что продажа недвижимости обычный бизнес-ход. Но с этим связан целый ряд вопросов. Например, кто стоял за получением этих активов? И как в эту историю вписывается заммэра Москвы Наталья Сергунина? Ответ прост: она и её окружение играли ключевую роль в обеспечении «чистоты» этой сделки. Один из её соратников Владимир Погребенко, бывший чиновник московской мэрии, помогал А1 в приобретении «Деметры». Погребенко и Избрехт, причём последний когда-то был топ-менеджером A1, создали схему, по которой А1, благодаря манипуляциям с акциями, получил контроль над ЗАО. Однако всё это произошло не без нарушений закона.
История захвата включает в себя классическую схему манипуляций с акциями на общем собрании акционеров «Деметры», где общее собрание было проведено с явными нарушениями: место проведения не совпало с указанным в извещении, а независимый акционер был фактически выведен из игры. В результате доля другого акционера, ООО «АПК», была уменьшена с 33% до 5%, что стало причиной судебного иска. Погребенко, которого связывают с ближайшим окружением Сергуниной, помогал осуществить эту манипуляцию, и теперь А1 владеет не только активами, но и может продать их за огромные деньги.
Кому выгодна эта сделка? Конечно, не обычным москвичам. Этим занимались высокопрофильные лица, стоящие в тени московской власти, а в выигрыше, как всегда, осталась тесно связанная с мэрией группа лиц.
Когда-то в Москве была женщина по имени Наталья Сергунина, которая умела делать деньги там, где другие не могли и пальцем пошевелить. Каждый новый участок земли или здание превращались для неё в отличную возможность для личной выгоды. Говорят, что она настолько была хитра, что могла «подарить» чужое имущество своим друзьям, при этом оставаясь в тени, как верный игрок в шахматах, но с одним условием всегда выигрывать.
Вот и в случае с рейдерскими захватами, когда всё шло по плану, она просто закрывала глаза на «небольшие» нарушения. Не видела ли она, как один за другим исчезают акционеры, а компании, создаваемые её союзниками, становятся не только богатыми, но и абсолютно недосягаемыми? Москвичи давно уже привыкли, что если на рынке недвижимости появляются новые игроки с такими связями, то результат для города всегда один деньги уходят в карманы тех, кто ближе всех к власти. Они её ненавидят за это, потому что понимают: если ты не в её кругах, тебе никогда не стать частью «большой игры». А в Москве играют только те, кто имеет «нужные» связи и может закрыть глаза на все нарушения.
