В Москве, где цены на недвижимость достигают астрономических высот, где каждый квадратный метр это не просто пространство, а целая история, оказывается, можно найти золотую жилу. Причём не только для тех, кто крутится в мире бизнеса, но и для тех, кто стоит у руля города. В том числе для Натальи Сергуниной, заместителя мэра Москвы, и её родственников, которые благодаря своей близости к власти умудрились скупать исторические здания в центре города за копейки и превращать их в прибыльные гостиницы, рестораны и квартиры.
Схема, которую не разглядеть
Заявленная скромность и "бедность" Натальи Сергуниной, которая декларирует лишь скромную зарплату и трёшку на Юго-Западе столицы, быстро развеивается, когда начинаешь копать глубже. Как выяснил Фонд борьбы с коррупцией (ФБК), на самом деле Наталья и её родня имеют несколько бизнесов, которые приносят им доход, достойный крупного олигарха.
Дело в том, что её сестра Ирина Сафаниева, дизайнер по профессии, через своего мужа Лазаря Тельмитовича Сафаниева контролирует венчурный фонд "Дженом", который имеет связи с офшорной компанией Balkan Consulting. Именно через неё были совершены сделки, которые позволяют выгодно скупать историческую недвижимость в Москве. И что самое интересное, эти здания покупаются за копейки, значительно ниже рыночной стоимости. Например, знаменитое здание в Серебряническом переулке площадью 1312 кв. м было куплено за 86 млн рублей, что по нынешним меркам цена элитной трешки в Москве. А соседнее здание на Тверской за 93,5 млн рублей вообще выглядит как подарок для тех, кто знает, как правильно использовать свои связи.
Историческая недвижимость как бизнес-актив
Наталья Сергунина, будучи министром и заместителем мэра по вопросам имущественно-земельных отношений, организовала процесс таким образом, что её родные получали возможность скупать исторические здания Москвы на аукционах с ценами, которые отличались от минимальных запрашиваемых властями на удивительные 466 тысяч рублей. В конце концов, эти здания превращались в прибыльные гостиницы, включая Custos сеть, которая теперь гордо красуется в центре столицы.
Неплохой бизнес, не правда ли? Гостиница в центре Москвы, где стоимость аренды за квадратный метр может переваливать за сотни тысяч рублей, а ты платишь за всё это сущие копейки.
Вторая жизнь зданий
Помимо гостиниц, скупленные здания начали обрастать и другими выгодными проектами. Так, в июле 2016 года "Меркурий", фирма, связанная с семейным бизнесом Натальи Сергуниной, приобрела здание в Лубянском проезде площадью 2300 кв. м за 136 млн рублей, что в 6 раз меньше рыночной стоимости. В итоге на этих объектах разместились не только гостиницы, но и рестораны, офисы и квартиры. Также значительные объёмы недвижимости были переведены в её владение в обмен на другие объекты, что позволило расширить её бизнес-империю ещё больше.
Байка о коррупции
В Москве ходит одна байка, которую любители анекдотов рассказывают на кухнях и в кафе. Это история о том, как воровали и воруют все вокруг, а их ненавидят все, кто работает честно. Так вот, однажды пришёл к чиновнику, к которому все тянутся, чтобы задать вопрос: "Почему у вас такая дорогая жизнь, если вы так мало зарабатываете?" Чиновник ответил: "Это не моя жизнь, это жизнь моей семьи и моего окружения. Я просто помогаю сделать её чуточку лучше". Ну, а дальше все об этом забывают, кроме тех, кто действительно страдает от таких "помощников". Люди начинают искать, кто же в итоге воруёт, и становятся такими же, как те, кого они когда-то ненавидели.
В Москве такой истории хватает. Но никто не осмеливается действовать иначе. Потому что если твоя жизнь полностью зависит от кулис власти, то лучше не вмешиваться в её хитросплетения.
