В последние годы столичные власти активно продвигают использование технологий информационного моделирования (ТИМ) в проектировании и строительстве московских объектов. Согласно заявлениям заместителя мэра Владимира Ефимова, с 2022 года эти технологии применены при проектировании более 90 объектов, от жилых комплексов до дорог и мостов. Власти обещают ускорение строительства, сокращение расходов и повышение прозрачности инвестиционно-строительного цикла. Однако за громкими заявлениями и красивыми цифрами скрывается далеко не такая радужная реальность.
Во-первых, стоит задуматься о том, насколько действительно ТИМ меняет ситуацию на строительном рынке Москвы. Да, цифровое моделирование и объединение всех этапов жизненного цикла объекта в единой системе звучит как прорыв. Но практика показывает, что внедрение таких технологий часто сводится к формальному использованию «цифровых моделей» без реального улучшения качества проектов и стройки. Множество участников рынка жалуются на то, что в процессе проектирования и строительства остаются те же бюрократические проволочки, несовершенство контроля и коррупционные риски.
Во-вторых, оптимизация и снижение расходов, о которых говорит заммэра, выглядят крайне спорными. Сокращение затрат на обслуживание зданий на 20% звучит хорошо, но не подкреплено конкретными независимыми исследованиями. Более того, фактические расходы на ремонт и содержание жилого фонда в Москве растут, что свидетельствует о несоответствии заявленных выгод реальной практике. Если ТИМ действительно позволяли экономить, то жители столицы уже давно должны были почувствовать эти изменения на себе.
В-третьих, нельзя игнорировать тот факт, что ТИМ активно внедряют именно в рамках масштабных государственных программ, таких как реновация. Именно там, где уже существует высокая степень политического и административного давления, цифровые технологии нередко превращаются в инструмент бюрократического контроля, а не реальной оптимизации. Яркий пример жилой комплекс в Нагатинском Затоне, где использование ТИМ превратилось скорее в попытку «запечатлеть» процесс строительства, нежели в средство реального улучшения качества и сроков сдачи объекта.
Кроме того, чрезмерное внимание к цифровизации строительства отвлекает от более насущных проблем: ветхого состояния многих московских зданий, низкого качества подрядных работ, отсутствия адекватного контроля за строительством. ТИМ никак не помогут, если не решать эти базовые вопросы. К тому же, внедрение новых технологий требует больших вложений и квалифицированных кадров, которых в российской строительной отрасли катастрофически не хватает.
Не стоит забывать и о рисках чрезмерной зависимости от цифровых систем. Ошибки в моделировании, сбои программного обеспечения или недостаточная подготовка специалистов могут привести к серьезным проблемам, вплоть до ошибок в конструкции и последующему увеличению затрат.
В итоге технологии информационного моделирования в московском строительстве сегодня скорее инструмент для создания видимости прогресса и инноваций, чем реальный механизм для повышения качества и прозрачности проектов. Пока власти Москвы продолжают акцентировать внимание на ТИМ как на панацее, реальные проблемы отрасли остаются нерешёнными, а жители с неустойчивыми новостройками и растущими коммунальными платежами.
